Prêt à taux zéro, TVA réduite, loi Pinel et autres avantages financiers qui facilitent l’achat d’appartement neuf. On fait le point.

Le secteur se porte bien et l’achat d’appartement neuf  a le vent en poupe. Investir dans l’immobilier n’a jamais autant rapporté, et pour cause ! Plusieurs bonus et coups de pouce expliquent cette situation, qui devrait se prolonger pour la nouvelle année à venir. Retour sur ces petites et grandes aides qui facilitent votre acquisition et votre investissement.

Achat d’appartement neuf : le coup de pouce de la loi Pinel

La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre de l’achat d’appartement à visée locative. Ce dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017 et représente une jolie diminution de vos charges fiscales. Même s’ils sont plafonnés, on estime en moyenne que les loyers permettent en outre de réaliser un rendement de 5 à 6%.

Dispense de taxe foncière pendant 2 ans

L’achat d’appartement neuf permet de profiter d’une exonération totale de la taxe foncière, et ce, pendant les 2 premières années. Il est toutefois nécessaire de la solliciter auprès du fisc.

Le cas des résidences de services

Les immeubles de services comme les appartements pour étudiants ou seniors  bénéficient en outre de réductions d’impôt particulières, telles que prévues par le dispositif Censi-Bouvard, à hauteur de 11% de l’investissement.

Le prêt à taux zéro

Voilà un des coups de pouce les plus avantageux. Réservé aux primo-arrivants, le prêt à taux zéro peut s’élever jusqu’à 40% de l’acquisition, quelle que soit la zone géographique où vous achetez.

TVA réduite

En général, la TVA de l’achat d’appartement neuf s’élève à 20%, compris dans le prix final du bien immobilier. Sauf que dans les quartiers classés ANRU – Agence Nationale de la Rénovation Urbaine – cette TVA descend à seulement 5%. De quoi réaliser de belles économies quand des régions en plein développement.